<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Exclusiva Planta Corporativa 360° | 550 m² con Estudios de Streaming | Av. Cabildo</span></p><div>Gonen Real Estate presenta una oportunidad única en el mercado corporativo de Belgrano/Núñez: una oficina de alta gama, anteriormente sede de Luzu TV, que cuenta con una refacción integral de diseño y tecnología de punta, ideal para empresas de medios, tecnología o servicios globales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura de Clase Mundial</span></div><div>La unidad destaca por su imponente frente vidriado de 30 metros sobre Av. Cabildo, ofreciendo una luminosidad absoluta y una vista panorámica (360°) que jerarquiza cualquier espacio de trabajo.</div><div><br></div><div>Media &amp; Tech Ready: Actualmente configurada con estudios profesionales aptos para Radio, TV y Streaming de alta fidelidad.</div><div><br></div><div>Climatización &amp; Confort: Equipamiento de aire acondicionado central mediante sistema V.R.V. (eficiencia energética superior), piso técnico instalado y luminarias de diseño.</div><div><br></div><div>Planta Funcional: Distribución libre y eficiente, con batería de baños completos y acabados de categoría premium.</div><div><br></div><div>Cocheras: El valor locativo incluye 6 cocheras privadas en el subsuelo del edificio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Edificio: Seguridad y Prestigio Institucional</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Un entorno corporativo consolidado que alberga a empresas líderes como Hausler, Converse, Braun, Kin + Carta y Fortra.</div><div><br></div><div>Arquitectura: Fachada de Curtain Wall con doble vidriado térmico y acústico.</div><div><br></div><div>Seguridad contra Incendio: Sistema integral de hidrantes y sprinklers en todos los niveles, incluyendo subsuelos. Escalera de emergencia presurizada.</div><div><br></div><div>Tecnología: Ascensores de última generación y grupo electrógeno para servicios generales.</div><div><br></div><div>Acceso: Hall de entrada de doble altura con control de accesos y seguridad.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones Comerciales</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Valor: U$12.000 + IVA&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Posesión: Inmediata.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">GONEN REAL ESTATE</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estrategia, Tecnología e Innovación Inmobiliaria.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Acompañamos a las empresas en su expansión con una visión integral del mercado. Agendá hoy mismo una visita personalizada.</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">Teléfono / WhatsApp: +54 9 11 2401-1675</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Email: info@gonenrealestate.com</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Instagram/TikTok: @gonen.realestate</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div>